En France, selon les données du ministère de la Transition Écologique, près de 4,8 millions de logements sont identifiés comme présentant des déperditions thermiques importantes, appelés « passoires thermiques ». En vertu de la législation visant à lutter contre le changement climatique, les loyers des logements classés en catégorie F ou G sur l'échelle du diagnostic de performance...
Pas de véritable révolution immobilière à attendre pour le millésime 2024 mais un certain nombre de grands (et petits) changements ainsi que quelques échéances d’importance. Petit récapitulatif de ce qui nous attend en 2024. 1. Lancement de MaPrimeAdapt Officiellement en vigueur depuis 1er janvier, MaPrimeAdapt’ finance, sous certaines conditions (âge, autonomie, ressources), les...
Sur le parcours sinueux de l’immobilier, on se trouve parfois face à des opportunités inattendues. Vendre une partie de son terrain en fait partie, que ce soit pour financer un projet ou pour une simple question de gestion d’espace. Cependant cette démarche est loin d’être un jeu d’enfant : elle nécessite de suivre certaines étapes, allant du bornage du terrain, à la déclaration...
L’achat d’un logement en VEFA a de quoi rassurer les acquéreurs, car ce type de vente est strictement encadrée par la loi et offre une multitude d’avantages et de sécurité. Avec l’achat en VEFA, vous profitez en effet de garanties très protectrices, mais également d’un logement neuf construit selon les dernières normes, personnalisable et ouvrant droit à des aides...
Entre la signature de la promesse de vente et l’acte définitif, il s’écoule toujours un délai, d'une durée de trois mois en moyenne, qui correspond à plusieurs étapes. La signature du compromis de vente se fait rapidement Si vous êtes d’accord pour acheter un bien immobilier, vous allez signer une offre d'achat et vous pouvez généralement signer une proimesse...
Vous désirez acheter un logement neuf sur plan et de vente en l’état futur d’achèvement ? Cette opération immobilière exige alors de signer un contrat de réservation en VEFA. Conditions, délais de rétractation, échéances de paiement et dépôt de garantie : nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir avant de signer ce type de contrat. DÉFINITION D’UN CONTRAT DE...
L'évolution des mesures liées au logement à partir du 1er septembre 2023 présente un ensemble de changements significatifs dans le domaine de l'accession à la propriété et des incitations financières. Il est important de se rappeler les modifications intervenues au cours des mois de juin, juillet et août 2023, notamment la révision du taux d'usure, la hausse plafonnée à 3,50 % de...
Le dispositif Pinel, très prisé pour l'investissement locatif, disparaîtra en 2025. Ce sera la fin du dispositif Pinel en 2025. Mais faut-il déjà abandonner l'investissement locatif dans le neuf ou est-ce encore le moment de le faire? Sur le papier, le dispositif Pinel reste toujours très attractif, même s'il faudrait en réalité plutôt parler "des" Pinel. Car il y a toujours deux dispositifs...
La récupération de la TVA immobilière est possible si vous louez le bien acheté en proposant un certain nombre de services et que vous le conservez pendant au moins 20 ans. Vous économiserez alors 20% sur votre investissement. La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) Impôt indirect payé par les consommateurs et collecté par les...
Le nombre de passoires thermiques en France est estimé à 5,2 millions*. Afin de réduire leur nombre et d’accélérer la lutte contre le changement climatique, l’État fait évoluer le DPE. Le nouveau DPE 2021 est ainsi devenu plus compréhensible pour les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires et les locataires, notamment grâce aux étiquettes énergies (ou énergétiques), qui donnent une...
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