Les avantages fiscaux de l’immobilier neuf avec le Groupe BAILET
En plus de vous offrir un logement moderne, confortable et conforme aux dernières normes, un investissement dans l’immobilier neuf vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs. Le Groupe BAILET vous accompagne dans ces dispositifs pour optimiser votre achat.
Exonération temporaire de taxe foncière
Dans de nombreuses communes, les logements neufs bénéficient d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, à partir de l’année suivant l’achèvement des travaux.
Ce qu’il faut savoir :
- L’exonération s’applique automatiquement si la commune ne s’y oppose pas (renseignement à vérifier auprès des services fiscaux).
- Elle concerne la part communale de la taxe foncière, parfois aussi la part départementale.
- Vous devez faire la demande dans les 90 jours suivant l’achèvement de la construction.
Un avantage non négligeable pour alléger vos charges les premières années !
Louer en meublé non professionnel (LMNP)
Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un logement meublé et percevoir des revenus peu fiscalisés.
Les avantages :
- Vous percevez des revenus locatifs réguliers
- Vous amortissez la valeur du bien et du mobilier, ce qui permet de réduire fortement voire d’annuler l’impôt sur les loyers perçus
- Le régime s’applique à la location de logements meublés à titre non professionnel, que vous pouvez gérer vous-même ou via un gestionnaire
Pour quel type de bien ?
- Résidences avec services (tourisme, étudiants, seniors)
- Appartements meublés classiques en pleine propriété
Un cadre fiscal simple, efficace et pérenne pour développer votre patrimoine avec sérénité.
Le conseil BAILET
Chez Groupe BAILET, nous ne nous contentons pas de construire. Nous vous accompagnons dans une stratégie d’investissement globale, en vous mettant en relation avec des partenaires experts en fiscalité et gestion locative.
